Maison

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 160 m².
En EXCLUSIVITÉ au cœur d'ESCALQUENS, le GROUPE TOLOSAN a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Ses caractéristiques principales :
Style authentique : maison lauragaise possiblement avec briquettes apparentes sous le crépi ;
Superficie : 160 m² habitables avec un terrain d’environ 600 m² ;
Dépendance aménageable d'environ 45 m² pouvant être transformée pour augmenter la surface habitable ;
Garage : garage indépendant restant à usage de stationnement ou de stockage ;
Localisation : proche des écoles et des commodités.
Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché.
Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Prévoir une rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, fenêtres, volets, chauffage, etc.).
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 835,00€ et 6 541,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)